Empréstimos imobiliários para fazer sua próxima mudança

Uma hipoteca com taxa ajustável, também conhecida como ARM, é um empréstimo imobiliário com uma taxa de juros que se ajusta para cima ou para baixo com base no mercado. Em comparação com as hipotecas de taxa fixa, os ARMs normalmente têm uma taxa de juros mais baixa e um pagamento mensal menor no início. A taxa de juros de um empréstimo com taxa ajustável (ARM) não muda durante os primeiros 3, 5 ou 7 anos do seu empréstimo, dependendo do prazo que você escolher. Após o período de taxa fixa, a taxa de juros do seu ARM pode mudar mensalmente até o vencimento do empréstimo. Os ARMs têm um aumento anual máximo e um aumento máximo ao longo da vida do empréstimo. Nossos especialistas em empréstimos residenciais explicarão detalhadamente todas as suas opções.

Quando você refinancia uma hipoteca existente, o saldo devedor de sua hipoteca atual é refinanciado com um novo empréstimo a uma nova taxa e prazo. Por isso, é importante saber a taxa de juros de seu empréstimo atual. O refinanciamento faz sentido quando a taxa de seu novo empréstimo será mais baixa, o que pode lhe poupar dinheiro a cada mês. Se optar pelo refinanciamento de saque, você também estará refinanciando sua hipoteca atual a uma nova taxa e prazo, e usando o patrimônio líquido de sua casa para tomar mais empréstimos e receber dinheiro. Você pode usar o dinheiro para quitar dívidas com juros mais altos, como saldos de cartão de crédito, ou evitar novas dívidas pagando em dinheiro por compras como consertos na casa, férias, mensalidades escolares e outras compras de alto valor. Nossa equipe de especialistas em empréstimos residenciais pode ajudá-lo a decidir se o refinanciamento de sua hipoteca atual é adequado para você.

Nossos especialistas em empréstimos imobiliários informarão quais documentos são necessários com base no seu tipo de empréstimo e situação específica. Além de um requerimento de hipoteca preenchido, aqui estão alguns dos documentos comuns necessários para solicitar um empréstimo imobiliário:

• Comprovante de renda, como W-2s dos últimos 2 anos e recibos de pagamento ou confirmação da folha de pagamento dos últimos 90 dias
• Se você é autônomo, declaração de lucros e perdas do trimestre ou do ano mais recente
• Extratos bancários de todas as suas contas, incluindo contas de depósito e investimentos, dos últimos 60 dias
• Declarações de imposto de renda pessoais e empresariais assinadas (se aplicável), incluindo todos os cronogramas relacionados, dos últimos dois anos
• Contrato de compra e venda assinado por você e o vendedor

Se você estiver refinanciando uma hipoteca existente, você também deve estar preparado para fornecer:

• Comprovante de seguro, como seguro residencial, contra tempestades e inundações
• Cópia da escritura registrada mostrando os proprietários legais da propriedade
• Seguro de título

Você pode usar o BanescOnline e o Banesco Mobile para fazer um pagamento de empréstimo seguro da sua conta corrente ou poupança do Banesco USA. Como seu empréstimo tem uma taxa ajustável, você receberá um extrato mensal indicando o valor e a data de vencimento do seu pagamento. Basta fazer login on-line ou no aplicativo móvel e especificar o valor a ser pago. Você também pode ir até uma agência para fazer um pagamento pessoalmente ou enviar um cheque para o endereço que constará no seu extrato mensal.