Uma hipoteca com taxa ajustável, também conhecida como ARM, é um empréstimo imobiliário com uma taxa de juros que se ajusta para cima ou para baixo com base no mercado. Em comparação com as hipotecas de taxa fixa, os ARMs normalmente têm uma taxa de juros mais baixa e um pagamento mensal menor no início. A taxa de juros de um ARM não muda durante os primeiros 3, 5 ou 7 anos de seu empréstimo, dependendo do prazo selecionado. Após o período de taxa fixa, a taxa de juros do seu ARM pode mudar mensalmente até o vencimento do empréstimo. Os ARMs têm um aumento anual máximo e um aumento máximo ao longo da vida do empréstimo. Nossos especialistas em empréstimos residenciais explicarão detalhadamente todas as suas opções.

Quando você refinancia uma hipoteca existente, o saldo devedor de sua hipoteca atual é refinanciado com um novo empréstimo a uma nova taxa e prazo. Por isso, é importante saber a taxa de juros de seu empréstimo atual. O refinanciamento faz sentido quando a taxa de seu novo empréstimo será mais baixa, o que pode lhe poupar dinheiro a cada mês. Se optar pelo refinanciamento de saque, você também estará refinanciando sua hipoteca atual a uma nova taxa e prazo, e usando o patrimônio líquido de sua casa para tomar mais empréstimos e receber dinheiro. Você pode usar o dinheiro para pagar dívidas com taxas mais altas, como saldos de cartão de crédito, ou evitar novas dívidas pagando em dinheiro para compras como reparos na casa, férias, mensalidades e outras compras grandes. Nossa equipe de especialistas em empréstimos residenciais pode ajudá-lo a decidir se o refinanciamento de sua hipoteca atual é adequado para você.

Nossos especialistas em empréstimos imobiliários lhe informarão quais documentos são necessários com base no seu tipo de empréstimo e situação específica. Além de uma solicitação de hipoteca preenchida, aqui estão alguns dos documentos comuns necessários para solicitar um empréstimo imobiliário:

• Comprovante de renda, como W-2s dos últimos 2 anos e recibos de pagamento ou confirmação da folha de pagamento dos últimos 90 dias
• Se você for autônomo, a declaração de lucros e perdas do trimestre ou do ano mais recente
• Extratos bancários de todas as suas contas, incluindo contas de depósito e investimentos, dos últimos 60 dias
• Declarações de impostos pessoais e comerciais assinadas (se aplicável), incluindo todas as tabelas relacionadas, referentes aos últimos dois anos
• Contrato de compra e venda assinado por você e pelo vendedor

Se estiver refinanciando uma hipoteca existente, você também deve estar preparado para fornecer:

• Comprovante de seguro, como residencial, contra tempestades e inundações
• Cópia da escritura registrada mostrando os proprietários legais da propriedade
• Seguro de títulos

É possível usar o BanescOnline e o Banesco Mobile para fazer um pagamento seguro do empréstimo a partir de sua conta corrente ou poupança do Banesco USA. Como seu empréstimo tem uma taxa ajustável, você receberá um extrato mensal indicando o valor e a data de vencimento do seu pagamento. Basta fazer login on-line ou no aplicativo e especificar o valor a ser pago. Você também pode visitar uma agência para fazer um pagamento pessoalmente ou enviar um cheque pelo correio para o endereço que constará em seu extrato mensal.