Una hipoteca de tasa variable, también conocida como ARM, es un préstamo residencial con una tasa de interés que sube o baja según el mercado. Comparadas con las hipotecas a tasa fija, las ARM suelen tener una tasa de interés y una cuota mensual más bajos al principio. La tasa de interés de una ARM no varía durante los 3, 5 o 7 primeros años de tu préstamo, según el plazo que elijas. Luego del período de tasa fija, la tasa de interés de tu ARM puede cambiar tan a menudo como cada mes hasta el vencimiento de tu préstamo. Las ARM tienen un incremento máximo anual y un incremento máximo durante la duración del préstamo. Nuestros especialistas en préstamos residenciales se tomarán el tiempo necesario para explicarte detalladamente todas tus opciones.

Al refinanciar una hipoteca existente, el saldo adeudado de tu hipoteca actual se refinancia con un nuevo préstamo con una tasa y un plazo nuevos. Por eso es importante conocer la tasa de interés de tu préstamo actual. La refinanciación tiene sentido cuando la tasa de interés de tu nuevo préstamo será más baja, lo que puede ahorrarte dinero todos los meses. Si decides obtener refinanciación en efectivo, también refinanciarás tu hipoteca actual con una tasa y un plazo nuevos, además, utilizarás el valor de tu vivienda para pedir más dinero prestado y recibirlo en efectivo. Puedes utilizar el efectivo para pagar deudas con tasas de interés más altas, como los saldos de las tarjetas de crédito o evitar nuevas deudas pagando en efectivo compras como reparaciones en el hogar, vacaciones, matrículas y otras compras importantes. Nuestro equipo de expertos en préstamos residenciales puede ayudarte a decidir si la refinanciación de tu hipoteca actual es adecuada para ti.

Nuestros expertos en préstamos residenciales te indicarán qué documentos son necesarios según tu tipo de préstamo y tu situación específica. Además de la solicitud de hipoteca completada, estos son algunos de los documentos habituales necesarios para solicitar un préstamo residencial:

• Prueba de ingresos, como el formulario W-2 de los dos últimos años y recibos de sueldo o confirmación de la nómina de los últimos 90 días
• Si eres un empleado independiente, la declaración de pérdidas y ganancias del trimestre más reciente o del año hasta la fecha
• Extractos bancarios de todas tus cuentas, incluidas las cuentas de depósito e inversiones, correspondientes a los últimos 60 días
• Declaraciones de impuestos personales y de empresas firmadas (si corresponde), incluidos todos los anexos relacionados, correspondientes a los dos últimos años
• Contrato de Compraventa firmado por ti y el vendedor

Si vas a refinanciar una hipoteca existente, también debes poder proporcionar:

• Prueba de seguro, por ejemplo, para propietarios de vivienda, contra tormentas e inundaciones
• Copia de la escritura registrada en la que consten los propietarios legales del inmueble
• Título del seguro

Puedes utilizar BanescOnline y Banesco Mobile para realizar el pago seguro de un préstamo desde tu cuenta corriente o de ahorros de Banesco USA. Como tu préstamo tiene una tasa de interés variable, recibirás un extracto mensual donde podrás consultar el importe y la fecha de vencimiento de tu pago. Sólo tienes que iniciar sesión en línea o en la aplicación móvil y especificar el importe que quieras pagar. También puedes visitar una sucursal para hacer un pago de forma presencial o enviar un cheque por correo a la dirección incluida en tu extracto mensual.